ความพร้อมด้านการเงิน

อย่างที่กล่าวไป แม้ว่าในช่วงนี้ที่อยู่อาศัยจะมีโปรโมชั่นมากมาย แต่ก็ใช่ว่าจะด่วนตัดสินใจซื้อได้เลย เพราะโอกาสทองนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีความพร้อมทางด้านการเงินเท่านั้น ดังนั้นผู้ซื้อควรประเมินความพร้อมทางด้านการเงินของตัวเองก่อน ลองประมาณการใช้จ่ายของตัวเองในแต่ละเดือน รวมถึงภาระหนี้สินที่ถือครองอยู่ หากมีหนี้สินต่าง ๆ อยู่แล้ว เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อรถยนต์ ฯลฯ ยิ่งต้องระมัดระวังการใช้จ่าย นอกจากมีความพร้อมทางด้านการเงินแล้ว ยังต้องมีความมั่นคงทางการเงิน ต้องมั่นใจว่าคุณจะไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว เสี่ยงตกงาน หรือถูกลดเงินเดือน

เงินออมหรือเงินสำรองฉุกเฉิน

เพราะนอกจากเรื่องของความพร้อมทางด้านการเงินแล้ว ควรจะต้องมีเงินออมไว้ส่วนหนึ่ง เพราะนอกจากราคาที่อยู่อาศัยแล้วยังต้องเตรียมเงินออมอีกส่วนหนึ่งไว้จ่ายค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อาทิ ค่าจอง ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากรแสตมป์ ค่าจดจำนอง (กรณีที่ซื้อด้วยเงินกู้กับธนาคาร) เงินประกันการใช้มิเตอร์ไฟ-มิเตอร์น้ำ ค่าส่วนกลางล่วงหน้า ค่าเงินกองทุนในการบริหารนิติบุคคล เป็นต้น ซึ่งค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ต้องชำระเป็นเงินสด นอกจากนี้ ยังมีค่าใช้จ่ายหลังจากซื้อบ้านเรียบร้อยแล้ว อาทิ ค่าประกันอัคคีภัย คุ้มครองความปลอดภัยของตัวบ้าน ยังไม่นับรวมค่าตกแต่ง ที่ถึงแม้ว่าหลายโครงการจะมีโปรโมชั่นแถมเฟอร์นิเจอร์ หรือตกแต่งครบ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย แต่เชื่อเถอะว่าเมื่ออยู่อาศัยจริง หลายคนก็คงอยากตกแต่งเพิ่มเติม

เปรียบเทียบโครงการและโปรโมชั่นให้ดี

สำรวจตลาดเยอะหน่อย อย่าดูเพียงแห่งเดียวแล้วรีบตัดสินใจ ลองเปรียบเทียบตัวเลือกเพิ่มเติมในบริเวณที่ใกล้กัน ดูขนาดพื้นที่ใช้สอยให้เพียงพอกับครอบครัว ทำเลที่ตั้งง่ายต่อการไปทำงานหรือโรงเรียนลูก ความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ เช่น ตลาด ห้างสรรพสินค้า และควรศึกษาข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ผูกติดกันมากับโปรโมชั่นให้ดีก่อนตัดสินใจ เป็นต้น นอกจากนี้คงต้องมองถึงการใช้ชีวิตในยุค New Normal ซึ่งเราอาจจะได้ใช้ชีวิตอยู่ติดบ้านมากขึ้น ดังนั้นในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบไหน คงต้องดูว่าผู้ประกอบการรายนั้น ๆ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับการอยู่อาศัยทั้งในวันนี้และอนาคตด้วย เช่น จำนวนยูนิตที่ไม่แออัดจนเกินไป พื้นที่ส่วนกลาง มีสัญญาณ Wi-Fi ให้บริการในหลาย ๆ พื้นที่ เพื่อเอื้อต่อการทำงานที่บ้าน หรือ Work From Home และป้องกันการกระจุกตัวของคนในพื้นที่เดียวกัน และควรมีมาตรการดูแลความสะอาด ป้องกันเชื้อโรค แม้จะไม่มีการะบาดของโรคก็ตาม

สุดท้ายนี้ ของถูกและดีจะมีจริงได้ ถ้านำข้อมูลอื่นๆประกอบการตัดสินใจ ให้รู้จักเปรียบเทียบความคุ้มค่า นอกจากนั้นที่สำคัญต้องประเมินความพร้อมแล้วยังต้องทำความเข้าใจ ก่อนเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่มาพร้อมภาระหนี้ระยะยาว สำหรับคนที่กำลังมองหาเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ธนาคารเกียรนาคินขอเสนอ สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ เพื่อเป็นตัวช่วยให้กับคนที่กำลังตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย สนใจคลิก