Money
คิดจะรีไฟแนนซ์บ้าน
ควรเตรียมค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?
Post by | Admin

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านสามารถช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายทางการเงินหลายประการ เช่น ช่วยลดภาระที่ต้องผ่อนชำระรายเดือน ปิดหนี้บ้านให้จบได้เร็วขึ้น หรือการได้เงินก้อนอเนกประสงค์เพื่อใช้จ่ายในอนาคตต่อไป
อย่างไรก็ตาม คุณจำเป็นต้องรู้ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเสียก่อน เพื่อพิจารณาว่าคุณได้เตรียมค่าใช้จ่ายไว้เพียงพอแล้วหรือยัง และคุ้มหรือไม่กับบางข้อเสนอที่คุณจะได้รับจากการรีไฟแนนซ์ เมื่อเทียบกับค่าธรรมเนียมที่อาจใกล้เคียงกับยอดเงินกู้เดิมของคุณ
หลายคนคงมีคำถามในใจว่า จริงๆ แล้ว หากจะรีไฟแนนซ์บ้าน ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจะต้องเตรียมไว้เท่าไหร่กันแน่ ในบทความนี้ KKP ขอสรุปการค่าใช้จ่าย ซึ่งอาจจะช่วยให้คุณเตรียมแผนการได้ และนั่นจะเป็นตัวแปรสำคัญในการตัดสินใจรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณ
1. ค่าประเมินราคาหลักประกัน ประมาณ 3,210 บาท
2. ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้ใหม่
3. ค่าจดทะเบียนจำนองกับกรมที่ดิน 0.01% ของวงเงินกู้ใหม่ ค่าจดทะเบียนจำนองปกติคือ 1% แต่ปัจจุบันมีประกาศกระทรวงมหาดไทยกำหนดลดหย่อนค่าจดทะเบียนจำนองเหลือ 0.01% สำหรับลูกค้าที่จดทะเบียนจำนองภายในปี 2565 และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท
4. ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้น เช่น ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าปรับจากการไถ่ถอนสินเชื่อก่อนครบกำหนด (Prepayment Fee)
ตัวอย่างง่ายๆ ในการคำนวณค่าใช้จ่าย เช่น บ้านราคา 2,000,000 บาท จะต้องจ่ายค่าประเมินราคาหลักประกัน 3,210 บาท + ค่าอากรแสตมป์ 1,000 บาท + ค่าจดทะเบียนจำนอง 200 บาท รวมแล้วเป็นเงิน 4,410 บาท ซึ่งตัวอย่างข้างต้นจะเป็นค่าใช้จ่ายคร่าวๆ ที่เราจะสามารถมาคำนวณไว้ล่วงหน้าได้
หากคุณกำลังวางแผนเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน เราขอแนะนำสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ธนาคารเกียรตินาคินภัทร (KKP HOME LOAN REFINANCE) ที่ยืดหยุ่นเรื่องให้ดอกเบี้ยต่ำ วงเงินสูงสุด 50 ล้านบาท อีกทั้งยังสามารถกู้วงเงินอเนกประสงค์เพิ่มเติมได้อีก ผ่อนสบายนานสูงสุด 30 ปี สมัครวันนี้ ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารฯ กำหนด หรือดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิกที่นี่
ที่มา:
http://www.ratchakitcha.soc.go.th
https://www.bot.or.th/Thai/PressandSpeeches/Press
https://www.refinn.com/blog