1. ทำเลที่ตั้ง: หัวใจสำคัญของการลงทุน
ทำเลที่ตั้งเปรียบเสมือนหัวใจสำคัญของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ จึงควรเลือกทำเลที่มีศักยภาพ เติบโต และมีความต้องการสูง ตัวอย่างทำเลที่น่าสนใจ ได้แก่
แหล่งท่องเที่ยว: พื้นที่ที่มีนักท่องเที่ยวหนาแน่น ย่อมมีความต้องการที่อยู่อาศัยและแหล่งช้อปปิ้งสูง เหมาะสำหรับการลงทุนในคอนโดมิเนียม โรงแรม หรือร้านค้า
แหล่งออฟฟิศ: พื้นที่ใกล้แหล่งออฟฟิศหรือสถานศึกษา ย่อมมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง เหมาะสำหรับการลงทุนในคอนโดมิเนียมหรืออะพาร์ตเมนต์
ระบบขนส่ง: พื้นที่ที่มีระบบขนส่งสาธารณะสะดวก เข้าถึงง่าย ย่อมมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง เหมาะสำหรับการลงทุนในคอนโดมิเนียมหรือบ้านเดี่ยว

2. ประชากร: กุญแจสำคัญของความต้องการ
ประชากรเปรียบเสมือนกุญแจสำคัญของความต้องการ ควรเลือกพื้นที่ที่มีประชากรอาศัยอยู่หนาแน่น มีการเติบโตของประชากรอย่างต่อเนื่อง เพราะยิ่งทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัย สินค้า และบริการสูง

3. โครงการขนาดใหญ่: ตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจ
โครงการขนาดใหญ่ เช่น สนามบิน รถไฟความเร็วสูง เขตพัฒนาพิเศษ ย่อมส่งผลต่อเศรษฐกิจในพื้นที่ กระตุ้นการลงทุน การสร้างงาน และเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัย เหมาะสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ

4. ราคาที่เหมาะสม: จุดสมดุลระหว่างผลตอบแทนและความเสี่ยง
ราคาที่เหมาะสมควรสอดคล้องกับศักยภาพของพื้นที่ ความต้องการของตลาด และค่าใช้จ่ายในการลงทุน ไม่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงเกินไปจนยากต่อการขายต่อ หรือราคาต่ำจนไม่สมเหตุสมผล


จาก 4 ปัจจัยข้างต้น นอกจากทำเลในเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานครแล้ว ยังมีทำเลที่น่าสนใจกระจายอยู่ในแต่ละภูมิภาค เช่น ภูเก็ต เชียงใหม่ นครราชสีมา หรือชลบุรี ซึ่งต่างเป็นเมืองที่มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ทั้งด้านระบบขนส่ง จำนวนประชากรที่อาศัยอยู่อย่างหนาแน่น และมีโครงการขนาดใหญ่เกิดขึ้น เช่น โครงการเขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษ หรือโครงการพัฒนาระบบขนส่งขนาดใหญ่

อย่างไรก็ตามในแง่การลงทุน ปัจจัยเรื่องราคาเป็นส่วนสำคัญที่จะชี้ขาดว่าการลงทุนจะทำกำไรได้หรือไม่ หากใครที่มองหาโอกาสลงทุนในทำเลที่ตอบโจทย์ทั้ง 4 ด้านที่กล่าวมา และยังมีทรัพย์อยู่ในช่วงราคาที่หลากหลาย เราขอแนะนำทำเลในจังหวัดภูเก็ตซึ่งมีจุดเด่นในฐานะจังหวัดสำคัญทางด้านเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของประเทศไทย 

โดยเฉพาะ “ภูเก็ต” เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ครบทั้ง 4 ปัจจัยดังกล่าว และยังมีทรัพย์ให้เลือกหลายแบบหลายราคา จุดเด่นที่ทำให้ภูเก็ตน่าลงทุนที่สุดก็คือการเป็นทำเลทองที่ได้รับความสนใจจากนักท่องเที่ยวทั่วโลก ดูได้จากรายได้ของภาคการท่องเที่ยว ซึ่งจากข้อมูลของกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาพบว่า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 มีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้าภูเก็ตแล้วกว่า 8.2 ล้านคน มีรายได้รวมกว่า 2.6 แสนล้านบาท อีกทั้งยังมีประชากรในพื้นที่มากกว่า 1 ล้านคน นอกจากนี้ภาครัฐยังมีแผนลงทุนพัฒนาระบบคมนาคมขนส่ง ช่วยกระตุ้นให้เกิดการจ้างงานและสร้างรายได้ให้คนในพื้นที่ และยังช่วยส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเติบโตได้ในระยะยาว
(Reference : https://www.prachachat.net/)

ผู้ที่สนใจมองหาบ้านหรือคอนโดมือสองในภูเก็ตกับราคาที่เอื้อมถึง สามารถเข้าดูรายละเอียดของทรัพย์สินรอขายจากธนาคารเกียรตินาคินภัทรได้ที่ https://property.kkpfg.com/th/products?tags=phuket หรือ สอบถามข้อมูลผ่านเจ้าหน้าที่ KKP Asset Contact Center โทร. 02 165 5577 ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 07:00 - 20:00 น. 

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ ทั้งทำเลที่ตั้ง ประชากร โครงการขนาดใหญ่ และราคา ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อศักยภาพและผลตอบแทนจากการลงทุน การวิเคราะห์ข้อมูลอย่างละเอียด ศึกษาข้อมูลตลาด และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ จะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจและประสบความสำเร็จ