Investment KnowlEDGE
ซื้อบ้านแบบปังๆ ต้องเช็กทั้งการเงินและหลักฮวงจุ้ย
- 05 Jan 24
- 5,261
ช่วงต้นปีแบบนี้หลายคนมักมีแพลน New Year’s Resolution ว่าปีใหม่นี้จะทำหรือมีอะไรใหม่ๆ เข้ามาในชีวิต และสิ่งหนึ่งที่เป็นที่นิยมนั่นก็คือ การมีบ้านหลังใหม่ วันนี้ KKP Advice Center มีการเลือกซื้อบ้านตามหลักฮวงจุ้ยมาฝาก มีอะไรบ้างไปติดตามกันครับ
1. ประตูหลักของบ้าน ควรมีขนาดใหญ่เพื่อเปิดรับทรัพย์เปรียบเสมือนจุดรับพลังงานที่ดีเข้ามาภายในบ้าน นอกจากควรจัดวางอยู่ในตำแหน่งที่เด่นชัด ทิศทางการหันของประตูก็มีความสำคัญและบันไดบ้านไม่ควรอยู่ตรงกับประตูเพราะพลังงานจะไหลเข้าออกตลอดเวลา
2. ห้องนอน ควรมีรูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัสหรือผืนผ้าซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของธาตุดินแทนความสงบนิ่ง มั่นคง เหมาะสำหรับการนอนหลับพักผ่อนและพยายามหลีกเลี่ยงอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ เครื่องมือสื่อสารต่างๆ ซึ่งอาจมีคลื่นความถี่รบกวนการนอนหลับพักผ่อนได้
3. ห้องรับแขก ควรอยู่ที่จุดศูนย์กลางของบ้านหรือจุดที่เห็นได้ชัด อาจมีภาพประกอบเชิงธรรมชาติ ความสุข สีสันที่สบายตา หรือของตกแต่งตั้งโชว์เพราะเป็นห้องที่รวมของสมาชิกในบ้าน ถือเป็นอีกห้องที่สำคัญสำหรับความสุขของทุกคนในบ้าน
4. ห้องครัว เป็นสถานที่จัดเตรียมอาหารสำหรับทุกคนในบ้าน หากการจัดวางในตำแหน่งไม่เหมาะสมอาจส่งผลต่อสุขภาพของผู้อาศัยในบ้าน ดังนั้นควรจัดวางให้เป็นระเบียบเรียบร้อย และควรจัดวางอ่างล่างมือให้มีระยะเว้นห่างจากเตาไฟเพื่อไม่ให้ธาตุของไฟและน้ำมาปะทะกัน
5. ห้องน้ำ ควรจัดให้โปร่งและสว่าง มีอากาศถ่ายเทหรืออาจติดตั้งพัดลมเพื่อระบายอากาศ และควรรักษาความสะอาดอยู่เสมอเนื่องจากเป็นสุขอนามัยของคนในบ้าน และไม่ควรอยู่เหนือห้องนอนกับห้องครัวเพราะเป็นธาตุน้ำอาจส่งผลต่อการหลับนอนในห้องนอนและปะทะกับธาตุไฟจากห้องครัว
จะเห็นว่าแม้การเลือกซื้อบ้านจะมีหลักฮวงจุ้ยให้พิจารณาแต่หากเรามองให้ลึกลงไป การจัดฮวงจุ้ยก็เป็นเหมือนกุศโลบายในการจัดที่อยู่อาศัยให้มีความเหมาะสม ปลอดภัย สอดคล้องกับวิถีชีวิตของผู้พักอาศัย
และอีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้การจัดวางตำแหน่งบ้านที่ดี นั่นคือ การวางแผนการเงินที่ดีสำหรับซื้อบ้าน ดังนั้นเพื่อช่วยให้ถึงเป้าหมายการมีบ้านในฝันได้เร็วขึ้น เรามาดูวิธีการวางแผนการเงินเพื่อซื้อบ้านกันต่อเลย
1. ศึกษาความต้องการ
ศึกษารูปแบบบ้านและทำเลที่ต้องการ โดยควรดูจากรูปแบบการใช้ชีวิต จำนวนสมาชิก ระยะเวลาและวิธีการเดินทางไปทำงาน หรือไปโรงเรียนของลูก พร้อมศึกษารายละเอียดของโครงการหรือบ้านในทำเลที่เราสนใจว่ามีช่วงราคาอยู่ในระดับใด
2. ประเมินความสามารถในการซื้อของตนเอง
โดยลองประเมินรายรับ รายจ่าย เพื่อดูว่าสถานะทางการเงินในปัจจุบัน เรายังมีเงินเหลือในแต่ละเดือนสำหรับผ่อนจ่ายบ้านเท่าไหร่ นอกจากนี้ ควรประเมินหนี้สินทั้งหมดที่มี ซึ่งไม่ควรมีหนี้สินเกินกว่า 40% ของรายได้ต่อเดือน เพื่อให้คุณมีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านมากขึ้น
3. เคลียร์หนี้
หากประเมินแล้วพบว่ามีหนี้สินอยู่ก่อนและการกู้บ้านเพิ่มจะทำให้มีหนี้เกิน 40% ของรายได้ ซึ่งอาจทำให้ขอสินเชื่อไม่ผ่าน จึงควรทยอยเคลียร์หนี้เดิมที่มีอยู่ให้เหลือแต่หนี้ที่จำเป็นเท่านั้น หนี้ที่ควรเคลียร์อย่างเช่น หนี้ผ่อนสินค้าหรือบริการ หนี้บัตรเครดิต หนี้บัตรกดเงินสด เป็นต้น
4. ควบคุมค่าใช้จ่าย
บ้านเป็นสินทรัพย์ชิ้นใหญ่ การซื้อบ้านย่อมกระทบกับการเงินอย่างแน่นอน ดังนั้นหากตัดสินใจจะซื้อบ้านคุณควรเริ่มควบคุมค่าใช้จ่าย โดยลองสำรวจดูว่ามีค่าใช้จ่ายส่วนไหนที่พอจะปรับลดได้บ้าง อาจใช้หลักการพิจารณาว่าค่าใช้จ่ายเหล่านั้นเป็นสิ่งจำเป็นหรือเป็นความอยากได้ แล้วลองปรับลดสิ่งที่เป็นความอยากได้ลง
5. ทดลองผ่อน
เมื่อมีข้อสรุปความต้องการว่าอยากได้บ้านรูปแบบไหน ทำเลใด ร่วมกับความสามารถในการซื้อบ้าน เราจะได้ราคาบ้านคร่าวๆ ทีนี้คุณก็สามารถประเมินค่างวดที่ต้องผ่อนชำระต่อเดือนได้ (โดยใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน จาก KKP Advice Center) แล้วลองเริ่มเก็บเงินในแต่ละเดือนเท่ากับค่างวดเหมือนเป็นการซ้อมผ่อนบ้าน ว่าหากถึงเวลาจริงๆ เราจะผ่อนบ้านไหวหรือไม่
6. หาข้อมูลสินเชื่อ
สุดท้ายในการวางแผนซื้อบ้านคือการขอสินเชื่อ โดยควรลองศึกษาข้อมูลสินเชื่อบ้านจากหลายๆ ธนาคาร พิจารณาเงื่อนไขการผ่อนชำระเช่น วงเงินที่ขอกู้ได้ ระยะเวลาการผ่อนชำระ ค่าธรรมเนียมที่ต้องเตรียม และสิ่งสำคัญคืออัตราดอกเบี้ย ซึ่งเราอยากให้คุณลองศึกษาสินเชื่อบ้าน KKP Home Loan จากธนาคารเกียรตินาคินภัทร ผ่อนสบาย ดอกเบี้ยต่ำ ให้วงเงินสูง* คลิก
การมีบ้านหนึ่งหลังนับเป็นเรื่องสำคัญสำหรับคนส่วนใหญ่ เนื่องจากเป็นสถานที่ที่เราจะใช้เวลาส่วนใหญ่ของชีวิตในที่แห่งนี้ อีกทั้งยังเป็นทรัพย์สินใหญ่ที่ต้องใช้เวลาในการผ่อนชำระที่ยาวนาน การจัดบ้านและการวางแผนการเงินที่ดีจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะให้ทั้งความสะดวกและความสบายใจในการอยู่อาศัยนั่นเอง
*อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด