เหตุที่มนุษย์เงินเดือนมีความได้เปรียบในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านหรือคอนโดมิเนียมมากกว่า ฯลฯ นั่นก็เพราะมนุษย์เงินเดือนมีเครดิตทางการเงินจากสลิปเงินเดือนทำให้สามารถกู้ผ่านได้ง่ายกว่าคนประกอบอาชีพอิสระ

หลักการลงทุนก็คือให้เลือกซื้อบ้าน คอนโดมิเนียม หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าและนำเงินจากค่าเช่าไปผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน ซึ่งหากทำได้ก็เท่ากับว่าคุณจะได้รับผลประโยชน์ถึง 3 ต่อ คือ ได้บ้านโดยไม่ต้องใช้เงินตัวเองผ่อน มีรายได้แบบ Passive Income (กรณีค่าเช่ามากกว่ายอดผ่อนชำระบ้านต่อเดือน) และสามารถนำดอกเบี้ยบ้านมาลดหย่อนภาษีได้

อ่านถึงตรงนี้มนุษย์เงินเดือนหลายคนอาจอยากเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็มีสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาหลักๆ 3 ข้อคือ 

1. ความเสี่ยงที่บ้าน คอนโดมิเนียม หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ซื้ออาจไม่มีผู้เช่า ซึ่งคุณต้องพิจารณาเรื่องทำเลให้ดีว่าเป็นที่ต้องการของผู้เช่ามากน้อยแค่ไหน ที่สำคัญควรลงพื้นที่ไปศึกษาทำเลบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่จะซื้อเพื่อจะได้เห็นสภาพบ้าน สิ่งแวดล้อม หรือสถานที่ใกล้เคียง เช่น ใกล้แหล่งคนทำงาน ใกล้แหล่งสถานศึกษา ปัจจัยเหล่านี้จะเป็นตัวช่วยในการประเมินความเป็นไปได้ว่าจะมีผู้เช่าหรือไม่

ประเมินความพร้อมในการวางแผนซื้อบ้านของคุณ คลิก

วางแผนรีไฟแนนซ์บ้านให้ผ่อนหมดไว คลิก

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา อยู่ระหว่าง 5.00% – 7.50% ต่อปี*

*อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย วงเงินกู้ 3 ล้านบาท อายุสัญญา 30 ปี โดยอัตราดอกเบี้ย

MLR = 8.175% ต่อปี (อ้างอิงประกาศธนาคาร ณ วันที่ 11 ตุลาคม 2566) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

คำเตือน กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว