ถึงแม้ว่าการลงทุนในทรัพย์มือสองจะมีโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่มได้ แต่ก็ไม่ได้เหมาะกับทุกคนเสมอไป วันนี้เราจึงมาชวนทุกคนลองถามตัวเองกันดูสิว่า “คุณเป็นนักลงทุนสายไหน?” เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้จริงๆ

สายรีโนเวตเพิ่มมูลค่า หรือนักลงทุนสายต่อยอดที่มองเห็นโอกาสการซื้อทรัพย์มือสองมารีโนเวตให้ตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย ซึ่งนักลงทุนสายนี้มักจะสร้างกำไรจากการเปลี่ยนสิ่งเก่าเป็นสิ่งใหม่ หรือปรับปรุงสิ่งเก่าให้กลับมามีชีวิตใหม่อีกครั้ง เช่น คืนชีวิตให้บ้านเก่าเพื่อตอบโจทย์คนชอบบ้านสไตล์วินเทจ หรือการเปลี่ยนห้องเช่าธรรมดาให้เป็นห้องเช่าสไตล์ใหม่ ซึ่งนักลงทุนสายเพิ่มมูลค่ามักจะมองเห็นศักยภาพของทรัพย์แต่ละชิ้นว่าสามารถปรับแต่งหรือต่อเติมตรงไหนจึงจะสามารถตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายได้ในราคาที่คุ้มค่า

ทรัพย์ที่เหมาะกับนักลงทุนสายเพิ่มมูลค่า คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อะพาร์ตเมนต์

สายมองไกล หรือนักลงทุนที่ไม่ได้รีบเก็บผลกำไรในวันนี้แต่มองไปไกลถึงอนาคต ด้วยการพิจารณาเกี่ยวกับปัจจัยด้านโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ ที่จะเกิดขึ้นและมีผลทำให้ทำเลนี้เติบโตขึ้นเรื่อย ๆ อย่างมั่นคง เช่น โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าหรือสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ ศูนย์กลางการค้าหรือห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล ออฟฟิศ ฯลฯ

ทรัพย์ที่เหมาะกับนักลงทุนสายวางแผนระยะยาว ที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว

สายปล่อยเช่า หรือนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสสร้างรายได้สม่ำเสมอจากการปล่อยเช่า มีรายได้มั่นคงทุกเดือน ซึ่งนักลงทุนสายนี้มักจะมีความละเอียดรอบคอบ เข้าใจความต้องการของกลุ่มผู้เช่าในแต่ละพื้นที่ มองเห็นศักยภาพของพื้นที่ว่าตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่ากลุ่มใด เช่น ย่านมหาวิทยาลัยที่ตอบโจทย์กลุ่มนักศึกษา อาจารย์ หรือเจ้าหน้าที่มหาวิทยาลัย ย่านรถไฟฟ้าที่ตอบโจทย์กลุ่มคนทำงานในเมือง

ทรัพย์ที่เหมาะกับนักลงทุนสายปล่อยเช่า อะพาร์ตเมนต์ อาคารพาณิชย์ หรือห้องชุด

สายธุรกิจ หรือนักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพการเติบโตในมุมของธุรกิจมากกว่ามุมส่วนบุคคล จึงเน้นลงทุนในทรัพย์มือสองที่มีส่วนสำคัญต่อการวางรากฐานสร้างธุรกิจใหม่ ซึ่งนักลงทุนกลุ่มนี้จะต้องเข้าใจในเรื่องของต้นทุน จังหวะ โอกาส และมูลค่าของทรัพย์สินต่าง ๆ ในเชิงการทำธุรกิจอย่างลึกซึ้ง เพื่อบริหารสินทรัพย์ให้สามารถทำกำไรได้ในระยะยาว เช่น การซื้ออาคารสำนักงานเก่ามาปรับปรุงให้เป็นพื้นที่สำหรับธุรกิจสตาร์ตอัปหรือคนทำงานยุคใหม่ การซื้อโรงงานมือสองมาปรับปรุงเพื่อปล่อยเช่าหรือขายให้ผู้ผลิตรายย่อย การซื้อโรงแรมขนาดกลางมารีโนเวตให้ตอบโจทย์กลุ่มนักท่องเที่ยวให้มากขึ้น

ทรัพย์ที่เหมาะกับนักลงทุนสายธุรกิจ โรงงาน โรงแรม อาคารสำนักงาน

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนสายไหน ควรศึกษาตลาดให้ดีก่อนตัดสินใจลงทุน เพื่อให้ได้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจที่ถูกต้อง และที่สำคัญต้องเลือกซื้อทรัพย์มือสองที่ไว้ใจได้กับทรัพย์สินรอขาย ธ.เกียรตินาคินภัทร ที่มีทรัพย์หลากหลายประเภทพร้อมตอบโจทย์ทุกสายการลงทุน สนใจคลิก